Блог

Jun 08, 2023

Вертикальное расширение преобразило старый склад в Филадельфии

Команда проекта вырезала существующее бетонное ядро ​​и восстановила два боковых бетонных ядра, поддерживаемых сотнями микросвай, пока здание оставалось занятым. ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО HARMAN GROUP

Команда проекта вырезала существующее бетонное ядро ​​и восстановила два боковых бетонных ядра, поддерживаемых сотнями микросвай, пока здание оставалось занятым.

ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО HARMAN GROUP

1200 сотрудников Aramark займут около половины здания площадью 650 000 кв. футов, в то время как клуб, предназначенный только для членов клуба, и другие арендаторы также будут использовать помещения в 10-этажном здании.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ HARMAN GROUP

Адаптация здания с диагональной решеткой колонн под функциональные офисные и торговые помещения потребовала от проектной группы удаления и переноса нескольких бетонных колонн.

ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО HARMAN GROUP

Стальные полочные пластины и воротники поддерживают стиль жизни клуба в здании.

ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО HARMAN GROUP

Соединения между новой стальной балкой и существующей бетонной колонной осуществляются в месте соединения над каркасом перекрытия. Стальные стержни поддерживают срезную пластину соединения балки внизу.

ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО HARMAN GROUP

После поддержки нового ядра здания существующие бетонные колонны были удалены из первоначальной конструкции.

ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО HARMAN GROUP

Когда PMC Property Group решила реконструировать бывшее промышленное здание площадью 350 000 кв. футов на Маркет-стрит, 2400 в Филадельфии и добавить над ним офисные помещения площадью 300 000 кв. футов, они знали, что стоят на прочной основе. Массивное бетонное сооружение, построенное примерно в 1920 году, изначально проектировалось как автомобильный склад. Он был спроектирован так, чтобы выдерживать тяжелые грузы, но пространство, построенное по диагональной сетке с большими внутренними пандусами для перемещения транспортных средств по всему зданию, не подходило для использования в офисе или розничной торговле. Для интеграции конструкции с существующим зданием потребовались многочисленные структурные модернизации, включая перенос, удаление и модернизацию колонн, которым было около 100 лет.

«Структурно проект был настолько надежным, что добавить пять этажей не составило труда», — говорит Джей Персико, менеджер проекта Fastrack, подразделения PMC по управлению проектами. Но Персико отмечает, что команде пришлось добавить новую сетку столбцов сверху, чтобы нормализовать шаблон.

Окончательный проект предусматривает смешанные коммерческие помещения в оригинальном пятиэтажном бетонном здании, увенчанные пятью новыми этажами коммерческих офисных помещений из стальных конструкций. Когда строительство будет завершено позднее в этом году, эта территория будет полностью занята Арамарком. Площадь каждого этажа составляет около 60 000 кв. футов, что позволяет при необходимости создавать большие открытые пространства. Оригинальное здание имеет высоту потолков от пола до пола 15 футов, которая повторяется в новом пространстве. В команду, которая отказалась раскрыть стоимость проекта, входят дизайнерские фирмы Gensler и Varenhorst.

«Существующее здание могло выдержать собственную нагрузку, но не боковую нагрузку, поэтому нам пришлось добавить два ядра, чтобы решить эту проблему», — говорит Стивен Варенхорст, президент компании Varenhorst, которая является исполнительным архитектором.

Здание стоит на раскидистых опорах, опирающихся на скалу на глубине 14 футов ниже уровня земли. Команда проекта удалила исходные ядра и построила два новых боковых ядра, которые стоят на матовом фундаменте, поддерживаемом сотнями микросвай. Проект также предусматривает установку атриума площадью 6000 кв. футов.

Чтобы создать сердцевину, бригады зафиксировали существующую плиту, а затем сделали надрезы увеличенного размера для размещения опалубки. Создание новых проемов в плитах размером примерно 30 на 25 футов на этаж потребовало удаления одной существующей колонны с каждого этажа на ядро. Сдвиговые стены были сформированы и установлены. Затем опалубку сняли и к стенам установили сплошной бетонный выступ для поддержки существующих плит перекрытия. Пояс связывает старое здание с новыми стенами, обеспечивающими гравитацию и боковую поддержку.

Существующая бетонная конструкция уложена в виде диагональной сетки, называемой системой Морроу, с расстоянием между пролетами примерно 30 квадратных футов. Система представляет собой круглые колонны диаметром 40 дюймов, увенчанные большими капителями. Для соединения круглых колонн команда компании Harman, занимающейся проектированием конструкций, разработала два типа соединений.