Блог

Jul 17, 2023

В Финиксе обретает форму обширная застройка рощи

Четырехуровневое офисное здание 4300 открылось в октябре 2022 года ведущим арендатором JLL. Здание имеет сертификат WELL и соответствует стандарту LEED Silver. Изображение предоставлено RED Development С переездом в 2023 году

Четырехуровневое офисное здание 4300 открылось в октябре 2022 года ведущим арендатором JLL. Здание имеет сертификат WELL и соответствует стандарту LEED Silver. Изображение предоставлено RED Development

Поскольку 2023 год продвигается быстро, компания Okland Construction из Темпе, штат Аризона, планирует завершить к концу года строительство Grove, обширного многоэтапного многофункционального комплекса, принимающего окончательную форму в историческом районе Аркадия в Фениксе. Команда под руководством Окленда, строящая проект стоимостью 400 миллионов долларов и площадью 750 000 квадратных футов, который включает в себя семь зданий офисных и медицинских помещений, спортивный тренировочный комплекс, жилой комплекс над гаражом, магазины и рестораны, пережила всю пандемию. проблемы эпохи, связанные с перебоями в материалах и ценах, а также некоторые другие, поскольку основная часть строительства началась в 2021 году.

RED Development, Финикс, является генеральным застройщиком, а компания WoodPatel, расположенная в Месе, штат Аризона, обеспечивает генеральное планирование, строительную документацию гражданского строительства и управление строительством. Первым зданием Grove, открывшимся в сентябре 2020 года, стал профессиональный спортивный тренировочный центр Phoenix Suns/Phoenix Mercury площадью 53 000 кв. футов, построенный офисом AECOM Hunt Construction Group в Финиксе.

Рабочие готовят ресторанную зону на крыше отеля Global Ambassador в Гроув. Фото предоставлено Okland Construction.

Несколько месяцев спустя, в начале 2021 года, субподрядчик, работавший в Окленде, снес остальную часть блока площадью 13 акров, а вскоре после этого последовали раскопки и работы по планировке, чтобы освободить место для гаража кампуса на 1000 мест, который включает в себя четыре и четыре гаража. полуторауровневые, включая три подземных.

В то же время Окленд начал строительство офисного здания 4300 площадью 180 000 кв. футов на северной стороне Кэмелбэк-роуд на 44-й улице. Две фирмы из Скоттсдейла, штат Аризона, обеспечили проектирование четырехуровневого здания: архитектурная фирма Nelsen Partners и Testani Design Troupe, которые спроектировали интерьеры и террасу на крыше.

Первый арендатор, JLL, брокерская фирма, которая представляла RED при аренде здания, переехала в октябре прошлого года. Здание было сертифицировано WELL как безопасное для здоровья пространство, и ожидается, что к апрелю компания JLL получит серебряный сертификат LEED для своего офиса.

«Здание было на 100% сдано в аренду еще до завершения, и компания RED получила рекордные цены за квадратный фут, установив новый стандарт аренды офисов класса АА в штате, причем все договоры аренды были заключены во время глобальной пандемии», — говорит Майк Эберт, управляющий партнер RED.

Бригада компании Suntec Concrete, торгового партнера из Окленда, устанавливает опалубку стола в отеле Global Ambassador. Фото любезно предоставлено Okland Construction.

Еще одной частью комплекса Гроув, завершенной в декабре, было Здание Хранилища Жизни. Компания Princeton Construction возглавила трехэтажное здание площадью 114 000 кв. футов, спроектированное Robert Brown Architects, Чендлер, Аризона.

Еще один компонент Grove открылся только в феврале: здание медицинского офиса площадью 70 000 кв. футов, закрепленное за компанией Banner Healthcare. RED и Okland Construction заключили контракт с Nelsen Partners на проектирование ядра/оболочки, включая фасад, ландшафтный дизайн, лифты и ключевые подсобные помещения. Баннер заключил контракт с Devenney Group Architects Ltd., Финикс, на проектирование улучшений арендаторов, которые включали помещения для визуализации и ортопедии, неотложную помощь и здоровье женщин.

В июле планируется завершить строительство 54-квартирного жилого дома в Бергене, построенного компанией StreetLights Residential, штат Техас. Окланд и Нельсен снова работают вместе над этим зданием, которое расположено над гаражом.

Офисное здание 4300 примыкает к шатру, въезду в кампус Гроув со стороны Кэмелбэк-роуд. Фотография предоставлена ​​RED Development.

В третьем квартале планируется открыть Global Ambassador, роскошный отель на 141 номер, построенный ресторатором Сэмом Фоксом и базирующейся в Финиксе компанией Common Bond Development. Площадка площадью 200 000 кв. футов будет включать в себя ресторан на крыше площадью 18 000 кв. футов. Окланд, Нельсен и Тестани снова сотрудничают над проектом, а услуги по ландшафтной архитектуре предоставляет компания Berghoff Design Group из Скоттсдейла.