Блог

Dec 31, 2023

Заинтересованные стороны строительства призываются принять новые методы строительства, чтобы стимулировать доступное жилье

Игроки сектора недвижимости в Кении не могут удовлетворить растущий спрос на дома по нескольким причинам, включая отсутствие экономически эффективных методов строительства и устаревшие технические решения. Хери

Игроки сектора недвижимости в Кении не могут удовлетворить растущий спрос на дома по нескольким причинам, включая отсутствие экономически эффективных методов строительства и устаревшие технические решения.

Генеральный директор Heri Homes Кимото Кимани заявил, что внедрение обновленных методов, таких как алюминиевая опалубка, поможет игрокам строительного сектора решить проблемы.

По оценкам Всемирного банка, Кении ежегодно требуется не менее 2 миллионов домов для малоимущих, но она производит только менее 50 000 единиц из-за фундаментальных проблем как со стороны спроса, так и со стороны предложения.

Быстрый результат

Кимани сказал, что такие технологии, как алюминиевая опалубка, популярность которой начинает расти в Кении, уже помогли сократить время строительства в местных проектах.

«Используя такие методы строительства, строительные компании могут построить восьмиэтажное здание за 8 месяцев, по сравнению с 24 месяцами, которые потребовались бы при использовании метода кирпича и раствора», - сказал он.

«Благодаря такой технологии домовладельцы получат свои дома быстрее, чем обычно», — добавил он.

Кимани, который также выполняет функции председателя проекта Legacy Ridges Ruiru, полагает, что правительство создало благоприятную среду для строительства доступного жилья за счет строительства дорог, ускоренной выдачи документов, подтверждающих право собственности, и предоставления скидок на налог на добавленную стоимость и льгот. о доступном жилье для развивающихся стран.

Южнокорейская фирма Kumkang Kind представила решение по алюминиевой опалубке в Кении и уже реализует несколько проектов в стране и по всему континенту.

На местном уровне корейская компания работает как минимум с девятью девелоперами, чьи проекты расположены в Киамбу, Элдорете и Найроби.

KumKang Kind в настоящее время поставляет свои решения компаниям Maisha Housing, Unity Homes, Ovid Construction и Urban Housing Renewal Development LLP.

За пределами Кении KumKang Kind работает с разработчиками в Эфиопии, Гане и Алжире.

Сэм Муихия, директор по развитию бизнеса компании Kumkang Kind East Africa, призвал игроков строительного сектора быть открытыми к новым способам строительства, таким как алюминиевая опалубка.

По словам Муйхии, большинство стран на западе переняли эту строительную технологию, чтобы предоставить своим гражданам доступное жилье.

«Мы не можем продолжать использовать кирпичные и бетонные методы, пока такие технологии, как алюминиевая опалубка, доступны уже более 40 лет», — сказал Муйхия.

Дорогостоящие методы строительства

Комментируя то же самое, управляющий директор Bola Properties Малей Нтива призвал к расширению масштабов экологически чистых решений в Кении, чтобы уменьшить бремя миллионов кенийцев, ищущих доступное жилье.

Цитируя результаты исследования Bola Properties, Нтива заявил, что девять из десяти кенийцев не имеют места, которое они могли бы назвать своим домом, несмотря на то, что доступное жилье является постоянной повесткой дня второго и последнего срока президента Ухуру Кеньятты на посту главы государства.

В выводе среди наиболее серьезных проблем указано отсутствие комплексных технических решений и отсутствие экономически эффективного строительства.

Чтобы смягчить эти проблемы, Нтива призвал к расширению масштабов экологических решений в Кении, чтобы уменьшить бремя миллионов кенийцев, ищущих доступное жилье.

Агрегация рынка

В то же время Нтива призвал заинтересованные стороны сектора принять рыночную агрегацию, чтобы стимулировать рост доступного жилья в Кении.

Он сказал, что доступное жилье потребует объединения всех заинтересованных сторон под одной крышей.

«В любом проекте вам нужны финансисты, вам нужны технические эксперты, вам нужна юридическая помощь и поставщики. Если вся экосистема людей в строительном секторе не соберется вместе и не обсудит, как продвигать этот сектор вперед, доступное жилье будет всего лишь мечта», — сказал Нтива.

Bola Properties продвигает доступные жилищные решения, включая алюминиевую опалубку, предварительно напряженный бетон, технологии сборного железобетона, а также решения для водоснабжения и солнечной энергии.